Коопсуздук

Турак жайды коопсуз сатып алуу, ижарага алуу жана текшерүү боюнча кыска кеңештер.

Алдамчыларга кантип кабылбоо

Өтө арзан баа жана шашылыш алдын ала төлөм суроо — этият болуңуз.
Турак жайды көрмөйүнчө жана ээси менен жолукпай туруп акча которбоңуз.
SMS кодун жана банк картасынын маалыматын, «брондоо үчүн» деп сурашса да, бербеңиз.
Сүрөттү жана даректи салыштырыңыз: чыныгы турак жай сүрөттөгүдөй көрүнөт.
Жолугушууга күндүз, ал эми бир нерсе күмөн туудурса, жалгыз барбаңыз: шашпаңыз.

Турак жайды көрүп, жарыядагы сүрөттөр менен салыштырыңыз.
Баага эмнелер кирерин тактаңыз: коммуналдык кызматтар, интернет, эмерек, күрөө акча.
Жазуу жүзүндө келишим түзүңүз: мөөнөтү, суммасы, төлөө тартиби, ремонтту ким төлөйт.
Киргенде турак жайдын абалын жана эсептегичтерди сүрөткө тартып, көрсөткүчтөрүн жазып коюңуз.
Күрөө акчаны жана төлөмдү турак жайды көрүп, келишимге кол койгондон кийин гана бериңиз, расписка алыңыз.

Жарыядагы бош күндөрдү жана бир түндүн баасын текшериңиз.
Ээсине чалып же жазып, дарегин, келүү жана кетүү убактысын, эрежелерин тактаңыз.
Күрөө акча жана төлөм тууралуу алдын ала макулдашыңыз: эмнени жана качан төлөйсүз.
Киргенде турак жайды карап, кемчиликтерин сүрөткө тартып, дароо ээсине айтыңыз.
«Брон» үчүн акча жөнөтпөңүз, ээси менен телефон аркылуу сүйлөшмөйүнчө.

Бюджетти аныктап, баадан сырткары чыгымдарды алдын ала эсептеп коюңуз: расмийлештирүү, нотариус, каттоо.
Батирди өзүңүз жана күндүз көрүңүз: дубалдарды, терезелерди, түтүктөрдү, электр жабдууну, коңшуларды, короону.
Батирдин документтерин жана ээсинин паспортун сураңыз, аты-жөнү дал келерин текшериңиз.
Батирде карыз, күрөө, катталган адамдар жана талаш жок экенин билип алыңыз.
Сатып алуу-сатуу келишимин жазуу жүзүндө, нотариус же юрист аркылуу түзүңүз. Акчаны расписка менен же банк аркылуу гана бериңиз.

Менчик укугу жөнүндөгү документти жана кыймылсыз мүлккө укуктар реестринен (Мамлекеттик каттоо) көчүрмөнү.
Техникалык паспорт: пландоо өзүңүз көргөнгө дал келиши керек.
Ээсинин паспорту же өкүл сатса, ишеним кат.
Жубайынын макулдугу, ал эми ээлердин арасында балдар болсо, камкорчулук органдарынын уруксаты.
Өз жарыяңыз үчүн Үй24 колдонмосунда документтерди текшерүүнү заказ кылсаңыз болот: андан кийин «Текшерилген» белгиси чыгат.

Булар жалпы кеңештер, юридикалык консультация эмес. Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөр боюнча азыркы эрежелерди нотариустан же юристтен тактаңыз.