Безопасность

Короткие советы, как безопасно купить, снять и проверить жильё.

Как не попасться мошенникам

Осмотрите жильё и сравните с фото в объявлении.
Уточните, что входит в цену: коммунальные услуги, интернет, мебель, залог.
Заключите письменный договор: срок, сумма, порядок оплаты, кто платит за ремонт.
При заселении сфотографируйте состояние жилья и счётчики, запишите показания.
Залог и оплату передавайте только после осмотра и подписания договора, и берите расписку.

Проверьте в объявлении свободные даты и цену за ночь.
Позвоните или напишите владельцу: уточните адрес, время заезда и выезда, правила.
Заранее договоритесь о залоге и оплате: что и когда вы платите.
При заезде осмотрите жильё, сфотографируйте недостатки и сразу скажите о них владельцу.
Не отправляйте деньги за «бронь», пока не поговорили с владельцем по телефону.

Определите бюджет и заранее посчитайте расходы сверх цены: оформление, нотариус, регистрация.
Посмотрите квартиру лично и днём: стены, окна, трубы, электрику, соседей, двор.
Попросите документы на квартиру и паспорт владельца, проверьте, что имена совпадают.
Узнайте, нет ли долгов, залога, прописанных людей и споров по квартире.
Договор купли-продажи оформляйте письменно, через нотариуса или юриста. Деньги передавайте только по расписке или через банк.

Документ на право собственности и выписку из реестра прав на недвижимость (Госрегистр).
Технический паспорт: планировка должна совпадать с тем, что вы видите.
Паспорт владельца или доверенность, если продаёт представитель.
Согласие супруга или супруги, а если среди собственников есть дети, разрешение органов опеки.
Для своего объявления можно заказать проверку документов в Үй24: после неё появится значок «Проверено».

Это общие советы, а не юридическая консультация. По сделкам с недвижимостью уточняйте актуальные правила у нотариуса или юриста.